千贏國(guó)際官網(wǎng)置業(yè)認(rèn)真落實(shí)千贏國(guó)際官網(wǎng)控股集團(tuán)工作部署，深入推進(jìn)國(guó)有企業(yè)改革深化提升行動(dòng)，聚焦主業(yè)做強(qiáng)做優(yōu)做大，先后啟動(dòng)了物業(yè)管理、物業(yè)經(jīng)營(yíng)、酒店運(yùn)營(yíng)三大業(yè)務(wù)板塊的整合重組，打造千贏國(guó)際官網(wǎng)服務(wù)、千贏國(guó)際官網(wǎng)商業(yè)、千贏國(guó)際官網(wǎng)酒店、千贏國(guó)際官網(wǎng)文化等四大產(chǎn)業(yè)矩陣，推動(dòng)優(yōu)質(zhì)資源向優(yōu)勢(shì)企業(yè)聚集，加快推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。
強(qiáng)化組織引領(lǐng)，凝聚思想共識(shí)，確保專業(yè)化整合改革平穩(wěn)有序
千贏國(guó)際官網(wǎng)置業(yè)深入踐行千贏國(guó)際官網(wǎng)控股集團(tuán)企業(yè)文化和FAITH經(jīng)營(yíng)理念，今年初就明確了“將所屬14戶三級(jí)企業(yè)整合至10戶”的改革提升目標(biāo)，堅(jiān)持把專業(yè)化整合作為“一把手”工程，系統(tǒng)謀劃、整體推進(jìn)。通過組建專項(xiàng)工作領(lǐng)導(dǎo)專班，各職能部門、相關(guān)所屬企業(yè)共同參與，形成“橫向到邊、縱向到底”的聯(lián)動(dòng)協(xié)調(diào)機(jī)制。組織召開專題動(dòng)員會(huì)，凝聚共識(shí)、形成合力，確保“思想不亂、工作不斷”，為專業(yè)化整合重組創(chuàng)造有利的環(huán)境。
聚焦主責(zé)主業(yè)，明確改革方向，找到找準(zhǔn)專業(yè)化整合發(fā)力點(diǎn)
千贏國(guó)際官網(wǎng)置業(yè)聚焦主業(yè)發(fā)展需要，深入研究行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，高位謀劃專業(yè)化整合總體思路，一企一策制定整合改革方案，把握關(guān)鍵點(diǎn)、找到切入點(diǎn)、找準(zhǔn)發(fā)力點(diǎn)，系統(tǒng)推進(jìn)物業(yè)管理、物業(yè)經(jīng)營(yíng)、酒店運(yùn)營(yíng)等板塊的整合重組。
1
打造“千贏國(guó)際官網(wǎng)服務(wù)”品牌
物業(yè)管理核心功能突顯
推動(dòng)同為國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)的和順物業(yè)、長(zhǎng)建物業(yè)整合重組，將和順物業(yè)更名為“廣東省千贏國(guó)際官網(wǎng)城市服務(wù)有限公司”（以下簡(jiǎn)稱：千贏國(guó)際官網(wǎng)服務(wù)），迅速完成組建企業(yè)新班子，加速融合同質(zhì)類業(yè)務(wù)，塑造物管企業(yè)統(tǒng)一形象。通過調(diào)整項(xiàng)目結(jié)構(gòu)，千贏國(guó)際官網(wǎng)服務(wù)有序退出毛利率偏低的合作項(xiàng)目，撤銷長(zhǎng)建物業(yè)地市分公司經(jīng)營(yíng)模式，按照在管項(xiàng)目類型及所在區(qū)域，構(gòu)建扁平化組織，組建4個(gè)事業(yè)部，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)專業(yè)化運(yùn)營(yíng)，推動(dòng)成本費(fèi)用同比壓降11.1%；新簽、續(xù)簽項(xiàng)目共68個(gè)，其中年收入百萬元以上項(xiàng)目13個(gè)，總合同金額1.52億元。截至目前，千贏國(guó)際官網(wǎng)服務(wù)業(yè)務(wù)范圍覆蓋5省、18個(gè)城市，在管項(xiàng)目200余個(gè)，在管面積超1300萬平方米，企業(yè)規(guī)模及品牌價(jià)值顯著提升。
2
發(fā)揮企業(yè)專業(yè)優(yōu)勢(shì)
物業(yè)運(yùn)營(yíng)專業(yè)化平臺(tái)重塑
聚焦商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)需要，將天鑫商業(yè)更名為“廣東省千贏國(guó)際官網(wǎng)商業(yè)發(fā)展有限公司”（以下簡(jiǎn)稱：千贏國(guó)際官網(wǎng)商業(yè)），完成對(duì)珠鷹物業(yè)、汕豐公司的托管，充分發(fā)揮千贏國(guó)際官網(wǎng)商業(yè)“發(fā)展基礎(chǔ)好、專業(yè)能力強(qiáng)”的優(yōu)勢(shì)。首創(chuàng)1個(gè)總部直營(yíng)、N個(gè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)點(diǎn)的“1+N”的運(yùn)營(yíng)模式，通過“增值改造+業(yè)態(tài)賦能”有效盤活10號(hào)院、小面積商業(yè)辦公樓等存量物業(yè)，在營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)的情況下，推動(dòng)成本費(fèi)用同比壓降2.2%，物業(yè)出租率提高至95%。
千贏國(guó)際官網(wǎng)置業(yè)本部、凱旋華美達(dá)大酒店、站西廣場(chǎng)將辦公場(chǎng)地搬遷至低效閑置物業(yè)，增加租賃面積4500平方米，可增加年收入超1000萬元。汕豐公司拓寬經(jīng)營(yíng)思路，利用物業(yè)海濱景觀優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)空置物業(yè)轉(zhuǎn)型為自營(yíng)民宿，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入95.2萬元，同比增長(zhǎng)317%。同時(shí)，千贏國(guó)際官網(wǎng)置業(yè)積極對(duì)接系統(tǒng)內(nèi)外的物業(yè)資源，提供運(yùn)營(yíng)招租服務(wù)，探索承租自運(yùn)營(yíng)“二房東”模式，擴(kuò)大可租賃物業(yè)面積，提升運(yùn)營(yíng)核心能力。
▲千贏國(guó)際官網(wǎng)控股集團(tuán)黨委書記、董事長(zhǎng)呂永鐘出席千贏國(guó)際官網(wǎng)置業(yè)本部辦公場(chǎng)地啟用儀式
3
突出業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展
酒店運(yùn)營(yíng)企業(yè)整合一體化推進(jìn)
推動(dòng)凱旋大酒店托管長(zhǎng)城酒店，推進(jìn)酒店業(yè)務(wù)一體化運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)、資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。打出酒店服務(wù)“組合拳”，推出房包船票、個(gè)性化定制菜單、“歐洲杯”住房套餐等增值業(yè)務(wù)。緊盯市場(chǎng)機(jī)遇，充分發(fā)揮酒店地理位置優(yōu)越、配套設(shè)施完善的優(yōu)勢(shì)，加大客房、餐飲營(yíng)銷力度。
春節(jié)期間，酒店客房收入同比增長(zhǎng)超40%，創(chuàng)歷史同期新高。第135屆廣交會(huì)期間，客房入住率達(dá)95%，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約480萬元；同時(shí)舉辦“游珠江水、賞廣州景、敘千贏國(guó)際官網(wǎng)情”客戶答謝會(huì)，邀請(qǐng)200余名國(guó)內(nèi)外參展商夜游珠江，展現(xiàn)千贏國(guó)際官網(wǎng)控股集團(tuán)企業(yè)形象和品牌實(shí)力。
▲凱旋華美達(dá)大酒店、佛山照明舉辦“游珠江水、賞廣州景、敘千贏國(guó)際官網(wǎng)情”大客戶答謝會(huì)
聚焦市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)變思想觀念，助推傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)煥發(fā)新活力
著眼系統(tǒng)內(nèi)外，內(nèi)引外聯(lián)培育新業(yè)態(tài)。積極轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)思維，創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)模式，與佛山照明、廣業(yè)檢測(cè)等優(yōu)質(zhì)企業(yè)開展戰(zhàn)略合作，在物業(yè)管理、租賃運(yùn)營(yíng)、酒店餐飲、照明產(chǎn)品、環(huán)保監(jiān)測(cè)、智慧消防等領(lǐng)域深化合作，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈延伸和產(chǎn)品服務(wù)營(yíng)銷；著眼文化新興產(chǎn)業(yè)，打造新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。圍繞鄉(xiāng)村振興和文化強(qiáng)省戰(zhàn)略部署，積極構(gòu)建文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)，首批“職工療養(yǎng)”項(xiàng)目已啟動(dòng)實(shí)施，千贏國(guó)際官網(wǎng)定制水、千贏國(guó)際官網(wǎng)文創(chuàng)等業(yè)務(wù)正加快推進(jìn)。著眼數(shù)字化建設(shè)，助推產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。積極協(xié)同推進(jìn)“千贏國(guó)際官網(wǎng)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)”的研發(fā)，謀劃“千贏國(guó)際官網(wǎng)服務(wù)”APP線上商城模塊開發(fā)建設(shè)，甄選千贏國(guó)際官網(wǎng)服務(wù)、商業(yè)、酒店、文化、餐飲產(chǎn)品上線，對(duì)接6萬千贏國(guó)際官網(wǎng)員工和千贏國(guó)際官網(wǎng)服務(wù)的30萬業(yè)主，以增值服務(wù)帶動(dòng)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)。
撰稿：千贏國(guó)際官網(wǎng)置業(yè)李濤
編輯：劉韻
編審：杜文光